Image default
Immobilier

Immobilier : pourquoi et comment investir à l’étranger ?

Tout investisseur est naturellement à la recherche des meilleures affaires possible. Afin d’augmenter vos chances de trouver des biens immobiliers qui vous rapporteront des gains significatifs, vous pouvez élargir votre recherche ou bien immobilier étranger. Dans cet article, vous découvrirez les avantages de l’investissement immobilier dans un autre pays et comment procéder.

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif à l’international ?

Avant de savoir comment investir, il est toujours bon de savoir pourquoi il peut être intéressant de le faire. Premièrement, investir dans un autre pays que son pays d’origine permet de se géo diversifier. En effet, avoir des maisons et des appartements dans différents pays permet de diversifier, et donc de sécuriser son patrimoine. Ensuite, posséder des biens immobiliers dans divers pays permet de significativement diminuer votre risque de voir l’intégralité de vos biens saisis par l’État en cas de situations exceptionnelles.
Dans certains pays étrangers, les frais de succession peuvent être exonérés. Cela facilite la transmission de biens à vos proches. Bien sûr, avoir un bien à l’étranger vous permet de pouvoir vous expatrier très facilement si vous le souhaitez. Vous souhaitez avoir des investissements étrangers sans passer par l’immobilier ? Vous pouvez le faire via la bourse, grâce au trading forex. Le site de Saxo me permettra de trader le forex.

Comment investir dans l’immobilier à l’étranger ?

Avant d’investir dans l’immobilier à l’étranger, il y a de nombreux points à prendre en compte. Découvrez quelques-uns.

La stabilité économique du pays

Investir dans un pays économiquement stable est primordial. Cette stabilité est également indispensable au niveau politique. En effet, il serait regrettable de vous faire exproprier ou de voir le pays traverser une période économiquement difficile si ces événements étaient prévisibles.

Se renseigner sur la fiscalité des pays en question

La fiscalité de certains pays est plus intéressante que d’autres. Il est également important de vous renseigner sur l’existence ou non d’une taxe foncière ainsi que sur les frais à l’achat d’un bien, comme les frais de notaire. Renseignez-vous sur la taxation des loyers, les modalités de revente d’un bien, les droits de succession, etc.

Autres points importants

Voici quelques-uns des autres points qui peuvent être importants :

    faire une analyse de marché, notamment en consultant des annonces de location

  • découvrir le pays en vous rendant sur place
  • vous faire accompagner par des professionnels
  • etc.

Bien sûr, vous devez aussi vous pencher sur la rentabilité du ou des biens qui vous intéressent. Investir dans l’immobilier est un choix important. Investir dans l’immobilier à l’étranger vous demandera de vous renseigner encore plus, aussi bien sur le prix du loyer que sur les modalités administratives et la stabilité économique du pays.

Autres articles à lire

La photo HDR et ses avantages pour l’immobilier

Clarisse

Les étapes d’une saisie immobilière

Clarisse

Les principaux objectifs d’un photographe architectural

Clarisse

Tout savoir sur les avantages des SCPI

Clarisse

Gérer soi-même ou faire appel à une agence immobilière : que choisir ?

Irene

Pourquoi avez-vous besoin de travailler ?

Irene